为深入贯彻国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，切实维护群众合法权益，安徽省安庆市近期集中力量开展房地产市场专项整治行动，重点针对投机炒房、变相收费、物业服务不规范等突出问题，旨在构建公平、透明、有序的市场环境，推动行业实现高质量发展。
一、精准打击投机炒房，稳定市场预期
安庆市住房和城乡建设局联合多部门，通过加强市场监测与执法检查，对炒作房价、制造恐慌情绪、违规提供“首付贷”等投机行为进行严厉打击。政策明确限制短期内频繁交易、利用信贷杠杆炒房等行为，并严格审查购房资格，遏制非居住需求的投机性购房，保障住房的居住属性，稳定市场预期与价格水平。
二、全面整治变相收费，保障消费者权益
针对部分房地产开发企业、中介机构在销售过程中存在的变相收费、价外加价、捆绑销售等乱象，安庆市展开专项排查。要求所有收费项目明码标价、公开透明，严禁在合同约定外收取任何费用。通过设立投诉举报渠道、加大处罚力度，有效规范企业行为，减轻购房者不合理负担，维护市场公平交易秩序。
三、提升物业服务品质，优化居住体验
物业服务是房地产市场健康发展的重要环节。安庆市着力推动物业服务标准化、规范化，加强对物业企业的监管与考核，督促其提升服务质量、公开收费明细、及时处理业主诉求。鼓励引入智慧物业、社区共建等模式，改善小区环境与设施，增强居民幸福感与获得感，为房地产市场的长期稳定奠定社区基础。
四、健全长效机制，促进持续健康发展
此次专项整治并非一时之举，安庆市正加快完善房地产市场监管制度，包括强化信用体系建设、推行“双随机一公开”检查、加强政策宣传与舆论引导等。通过部门协同、社会共治，形成常态化管理机制，确保房地产市场调控政策落地见效，最终实现“房住不炒”、供需平衡、风险可控的健康发展目标。
安庆市以问题为导向，多管齐下规范市场行为，不仅有助于化解当前矛盾，更将推动房地产行业向更高质量、更可持续的方向迈进，为城市发展与民生改善提供坚实支撑。
